Kupující
Hledali jste tolik měsíců a teď je ta chvíle, kdy se konečně objevil - našli jste byt, který vás podle fotografií a popisu na internetu opravdu zaujal. Na co si ale dát pozor na osobní prohlídce a co všechno budete potřebovat, abyste koupi bytu dotáhli až k uzavření kupní smlouvy a úspěšnému převodu nemovitosti?
Pro začátek se ptejte...
- Kdo má v bytě hlášené trvalé bydliště?
- Jací sousedé bydlí "nad a vedle"?
- Jak společenství vlastníků hospodaří?
- Kolik činí příspěvěk do fondu oprav?
- Jaké jsou měsíční výdaje za byt?
- Jaké opravy a rekonstrukce jsou v plánu?
- Co všechno bylo již opraveno?
- Pokud máte z bytu výhled do otevřeného prostoru, chtějte vědět, co je tam plánováno.
- Hledejte v okolí nádraží, koleje či jiné zdroje zvýšené hlučnosti.
- Nenechte se odbýt, že je vše v pořádku, a všechno si pěkně projděte.
- Jaká je energetická náročnost - prodávající musí mít Průkaz energetické náročnosti budovy.
- Nepodceňujte veškerou občanskou vybavenost. Přijde doba. kdy se vaše nároky zvýší, a pokud nebude v okolí např. obchod nebo dobrá dopravní obslužnost, budete se s tím neustále potýkat.
Krok za krokem:
- Podpis dohody o složení blokovacího depozita
- Složení rezervační zálohy
- Příprava smluv
- Podpis kupní smlouvy + smlouvy o úschově peněžní částky a listin
- Složení kupní ceny do úschovy
- Vklad na katastr
- Zápis do katastru
- Výplata peněz z úschovy prodávajícímu
- Převzetí bytu kupujícím
- Katastr zasílá potvrzené kupní smlouvy
Při koupi bytu se spolehněte na zkušené makléře z HLEDAMBYT.cz, kteří zajistí i všechny právní náležitosti a hladký průběh transakce.